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购房流程指南


星洲国际购房流程节点说明



1.   销控

                           

关联部门:星洲国际营销部    

星洲国际营销部保留唯一销控权。

a.  置业顾问根据客户需求房源向甲方案场经理询控;

b.  甲方案场经理提供销控房源表并签字确认可售房源;

c.  置业顾问依照甲方提供可售房源进行客户算单 ;

 

2.   缴纳定金

关联部门:星洲国际营销部 、星洲国际财务部

星洲国际财务部保留唯一收银权。

a.     置业顾问核实客户购房需求凭甲方案场经理签字的房源销控表填写定单;

b.    定单填写完毕由代理公司销售经理审核(包括房源及销售价格)签字;

c.     置业顾问手持定单及房源销控表引领客户至财务室办理手续 ;                                                                                           

d.    财务人员凭甲方案场经理签字的房源销控表进行核实销控,且对销售价格进行核实,如若无误可进行定金缴纳办理;如若出现该套房源与财务系统重置即为已售出房源,或销售价格与财务系统不相符合,则不予以该套房源定金缴纳且立即通知甲方案场经理重新对客户进行销控,避免一房二卖或及销售价格错乱现象;

e.     定金手续办理完毕,置业顾问将四联单销售联交由甲方案场经理进行销控,并由财务人员收回该套房源销控表交由甲方案场经理更新销控。

 

            

3.  完成签约    

关联部门:星洲国际营销部、星洲国际财务部、星洲国际客服部  

a.     置业顾问凭认购单并准备好签约材料填写客户签约单,客户签字确认后交由代理公司经理审核无误签字确认;

b.    甲方案场经理根据代理公司经理审核无误后进行复审无误签字确认;

c.     置业顾问手持双方经理签字确认无误后的签约单交由财务人员审核,财务人员根据公司确认的销售表价及折扣方式原件进行复核无误后进行签约付款手续办理;

d.  签约手续办理完毕,财务人员收回签约单及星洲国际销售特例事项申请单原件,代理公司将签约原件复印件一式叁份分别留于营销部、客服部、代理公司;

e. 置业顾问办理完签约付款手续后进行合同签订,最终由客服部备案前进行合同规范审核。


4.合同备案

关联部门:星洲国际客服部

a.客服部依据签约确认单、购房合同、星洲国际销售特例事项申请等材料,由该部门进行审核,确认无误后,向公司申请加盖相关章印,并提交给县房管局进行备案登记。

注:该审核过程中,客服专员同时需备份日后办理产权等证件的相关信息资料,做好客户信息资料的建档工作,备案登记后,完善客户信息。

 

 

5.银行按揭

关联部门:星洲国际财务部

该工作内容,由财务部提供专项附件须知。

 


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